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財政部金融聯徵中心公布今年第三季最新貸款資料,在建物類別的平均核貸成數上,以套房66.26%為最低,電梯大廈的70.19%為最高,但如果和2009年第三季相比,核貸成數減幅最大的為公寓類型,減幅達6.84個百分點。在平均利率上,由於央行在近年多次調降利率,影響所及也使得平均利率低於2%,但其中套房貸款利率依舊最高,達1.91%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,除大環境影響外,個案狀況也是影響銀行放貸的重要因素,在2009年前後,都更話題持續發燒,在看好都更前景與土地價值的狀態下,放貸寬鬆不少,惟其後都更表現不如想像,自然影響其價值。

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個人信貸

買賣房產,金錢、貸款扮演重要的角色,幾個貸款相關常見名詞,賣厝阿明報你知。1. 首購:「首次購屋」指名下沒有房子,第一次買屋。2.頭期款:購買總價-貸款金額=頭期款。3.貸款成數:貸款金額÷購買總價=貸款成數。4.自備款:買屋簽約時須準備好的款項。5.寬限期:寬限期間內可以只付利息,不用還本金。寬限期後,仍須本金加上利息一併攤還。6.貸款綁約:貸款人如果提早還款,銀行會收取違約金;一般房貸都有綁約期限。7.聯合徵信中心:查詢個人有無票據往來、信用卡、各種貸款、受信額度...等不良紀錄的地方。8.對保:銀行與借款人、保證人本人簽訂借款或保證契約的程序。9.本金平均攤還法:每期償還固定的本金。貸款初期,因未償還的本金較多、利息也較多,因此還款金額也較多;隨著未償還的本金總額日漸變少,利息也會慢慢減少,每期還款金額也會慢慢變少。適合手邊有現金較多的民眾,或每月收入遠大於支出者。10.本息平均攤還法:每期償還固定的金額。貸款初期,還款金額多用於償還利息,剩餘才用於償還本金;貸款末期,還款金額則變成多償還本金,剩餘才是償還利息。適合固定薪水的上班族,同時也是目前常見的還款方式。(地產中心/綜合報導)更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團 

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李堅昕股票投資經驗分享

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南市大學聯盟僑外生企業實習 平台媒合

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7月電子期金融期齊跌

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謝長卿股票投資經驗分享

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國際財經最前線 歐美股市指數

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符憲念股票投資經驗分享

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買進避險資產撤離股市ETF 投資人正為美股動盪預做準備

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韓元廷股票投資經驗分享

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台股盤中─短線陷整理 面板領軍翻紅跌勢縮小 月線可望7連紅

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丁廷偉股票投資經驗分享

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台鐵車站空間改造 可租重機、單車、買農特產

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陸皇州股票投資經驗分享

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徐旭東再發聲 亞泥沒違法

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林文盛股票投資經驗分享

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【達人理財】想要靠投資致富 聽聽破產二次的他怎麼說

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陳郁弘股票投資經驗分享

新光證券

味全 Q3本業虧轉盈機會大增

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陳建正股票投資經驗分享

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本報特約--產業追蹤/陸發改委調整電價結構

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王凱元股票投資經驗分享

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就服中心美容專業人才實務班結訓 秀手藝現訓練成果

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廖偉文股票投資經驗分享

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本報特約--公司管理/陸18家央企虛增收入2000億

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洪豐奇股票投資經驗分享

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張安平主持台泥股東會(2) (圖)

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陳緯方股票投資經驗分享

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生技聯盟帶領會員 共創全球商機

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李筱婷股票投資經驗分享

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外資提前卡位 港RQFII-ETF搶手

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謝鈺婷股票投資經驗分享

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蘋果伙Hertz攻無人駕駛技術 跟Google一較高下

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簡友琪股票投資經驗分享

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【專文】紅豆紅藜種植小心過熱

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李筱婷股票投資經驗分享

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壟斷市場!歐盟對Google開罰27億美元

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經部中部攬才共識營 登場

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羅柏翰股票投資經驗分享

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徐旭東:亞泥是守法按規矩的公司 (圖)

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中鴻銷美API油管 接單加溫

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楊珮瑜股票投資經驗分享

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中國6月製造業與非製造業PMI皆明顯回升

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王彥忠股票投資經驗分享

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網購法制宣導說明會 7╱7高雄舉行

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張雅谷股票投資經驗分享

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新復興股息1.2元 近4年新低

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張惠昀股票投資經驗分享

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植物新藥研發聯盟 帶領同業進軍國際

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葉佩珊股票投資經驗分享

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台灣率團赴巴黎航太展 進軍航太智慧製造

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周彥儒股票投資經驗分享

新光證券

全球財經掃描:Draghi助陣歐元破1.13,美醫改推遲,美元弱

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張雅揚股票投資經驗分享

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職訓換跑道 退役軍官變銑床師傅

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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址): https://money.udn.com/money/story/5641/2466552 2.原文內容: 金管會副主委鄭貞茂16日上午在經濟日報主辦的論壇中,拋出「年輕人不願投資股市,是資本市場的危機」一席話,引發熱議,群益期貨董事長孫天山下午也出席同一場論壇,特別對此發表看法,他認為,可能是受到低薪影響,導致年輕人難以投資股市,但期貨市場進入門檻低,建議年輕人,或許可參與期貨投資。 3.心得/評論(必需填寫滿20字): 這個論壇如果蔣幹有去,應該可以拿冠軍 從上到下,不只要把股民榨乾,還要弄成灰
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我想去離家最近的元大證卷辦理開戶 先上網看一下線上開戶等等... 發現上面寫必須要有元大交割帳戶也 可是元大銀行離我家根本超遠 來回大概1小時 元大證卷離我家 來回大概20分鐘以內 還是我直接到元大證卷的櫃台辦理 才能知道是否可以用附近銀行做交割帳戶? 嘛~附近銀行有 上海商業儲蓄銀行、渣打、玉山、企銀、土地 PS:元大證卷就在上海商業儲蓄銀行裡面...WHY?
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一直很想投入期貨市場 很早就開戶了 但軟體的介面很複雜 像是 單式單 價差單 自動 當沖 ROD FOK IOC... 這些名詞看不懂 只想單純的大盤漲多放空一口 或是大盤跌多買多一口 請問初學者要去哪裡看呢 感謝
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目前房貸約130w(市值約900w),想要增貸150-170w左右買車, 至少利率比車貸低,不知道用這方式買車的多嗎? 或是有其他建議的方式?或該考慮的點?謝謝!
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有些網頁會教購屋者如何向銀行爭取低利率(http://goo.gl/LXe489), 但是我認為, 對一個首購族來說, 應該沒得和銀行討價還價, 對吧? 以下是我自己的推理, 不知和實務情況有無差別? 知情的讀者, 歡迎不吝指教, 謝謝: ...... 在遞交申請書之前, 都會先跟房貸業務聊聊自己財務方面的條件, 請他們對房子作完初步估價之後, 他們會告訴你大約可以放款的 額度和利率利率範圍, 這時候, 如果購屋者覺得利率太高, 開始跟房貸業務殺價, 應該沒有實質效果吧? 因為申請書交出之後, 銀行就會根據聯徵的資料與物件的價值, 精算出確切的利率值, 你只能接受, 不然就是換一家, 就算你 和業務相談甚歡, 可是銀行內部電腦運算出來的利率就是如此, 根本就沒有談的機會, 所以只好一次丟2~3家, 然後等開奬 真正可以和銀行殺利率的, 應該是轉貸族, 他們手上有籌碼, 利率如果不降, 利息就換另一家銀行賺囉
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美妝評價排行榜 【Davidoff】Davidoff Silver Shadow 藏鋒淡香水(100ml)

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